Gewerbeobjekt mit Potential in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus Nähe Staatsbrücke

Das Gewerbeobjekt in dem ehrwürdigen, exklusiv saniertem Jahrhundertwendehaus bietet zahlreiche Möglichkeiten:• als Geschäftslokal mit einem großen Schaufenster straßenseitig (z.B. kleine Boutique, Galerie, repräsentative Markenware,...)• als Büro (IT, Architektur, Beratungsstelle, Reisebüro, ..)• als Friseur, Barber oder Kosmetikstudio• etc.Das Lokal wurde von der Vermieterseite generalsaniert.Das repräsentative Geschäfts-,  Büro- und Wohnhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage direkt an der Salzach, in der Nähe des Mozartstegs und der Staatsbrücke. Die Haltestelle zahlreicher Busverbindungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Schaufenster sind straßenseitig gelegen.Das neu renovierte Gewerbeobjekt ist wie folgt eingeteilt in:• hoher Schauraum im EG/straßenseitigÜber einen Innentreppe gelangt man in das Hochparterre:• großer Raum/Büro mit Tageslicht (durch den Fensterkranz an der Decke)• Teeküche• Sanitärbereich mit verschließbarer Toilette• Lager/AbstellraumZur modernen Ausstattung zählt:+ durchgehend verlegter, strapazierfähiger Vinylboden im Schau- bzw. Bürobereich+ weiße Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, 2 Cerankochfeld-Platten, Spüle und Kühlschrank mit Tiefkühlfach+ Fliesenboden im Sanitärbereich+ Sanitärbereich mit gemauerter Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und separater ToiletteEs warten ca. 110m² Nutzfläche auf Ihren kreativen Auftritt! Nutzen Sie die Chance ! Eine ausgezeichnete, infrastrukturelle Lage, wo Sie gesehen werden! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap