BLICK ÜBER WIEN! TERRASSE MIT FERNBLICK - EINBAUKÜCHE INKL. - U-BAHN NÄHE! JETZT ZUSCHLAGEN! 

Die bezaubernde 4-Zimmer Wohnung ist ab sofort für Sie verfügbar. Die Wohnung wird auf 4 Jahre zu einem Mietpreis von 1221,70 EUR inkl. BK und USt vermietet. Die Heizkosten betragen monatlich 78,30 EUR.  Dieses Objekt befindet sich in einer TOP Lage und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Die Dachgeschosswohnung verfügt über KEINE Dachschrägen! Der Ausblick von Ihrer eigenen Terrasse ist einzigartig.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen.Raumaufteilung:Die ca. 89 m2 große Wohnung teilt sich wie folgt auf.VorraumWohnzimmerSchlafzimmerBadezimmer mit Fenster (Badewanne und Waschtisch)Separate ToiletteAbstellraum mit WaschmaschinenanschlussKüche (voll ausgestattet)2 weitere Zimmer (Kinderzimmer, Büro,… )Terrasse (knapp 70 m2)Ausstattung:FernwärmeTerrasse mit FernblickKellerabteilEinbaukücheIdeale Raumaufteilung Infrastruktur: Die Lage kann nicht nur durch die rasche Erreichbarkeit der U-Bahn – U1 überzeugen! In direkter Umgebung, quasi vor der Türe befindet sich das Shopping Center Citygate. Hier finden Sie mehr als nur die Geschäfte des täglichen Gebrauchs!Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:U1 – Aderklaaer Straße – 4 GehminutenBuslinie 25 MaculangasseKosten:monatliche Miete:  EUR 1.221,70,-- (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)Heizkosten Akonto: EUR 78,30Kaution: 3 MonatsmietenSchreibgebühr f. Mietvertrag: EUR 250,-- zzgl. 20%UStProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Mietbeginn: per sofortMietdauer: 4 Jahre Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 48,7 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer sehr gerne unter 0664 38 22 690 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.4-ZIMMER HIT! DACHTERRASSE - EINBAUKÜCHE - U-BAHN NÄHE!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap