Teilbar auf drei Wohnungen - auch als Kanzlei, Büro oder ORDINATION möglich (mit Garagenplatz)

Im 2. Liftstock eines um 1955 errichteten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz und der Urania liegt diese geräumige Wohnung.Sie bestand ursprünglich aus 3 Wohneinheiten, die zusammengelegt wurden. Eine Trennung ist demnach wieder möglich. Die Wohnung verfügt derzeit über 9 getrennte Räume 2 Küchen und einer kleinen Loggia die auf den Donaukanal ausgerichtet. Sie ist umfangreich sanierungsbedürftig.Die gemeinschaftlich nutzbaren Terrassen auf dem Dach stehen allen Wohnungseigentümern zur Verfügung.Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert.Die Wohnung kann auch als Büro, oder Kombination Büro/Wohnung genutzt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt.Sollten Sie Interesse an diesem Angebot finden, freue ich mich über Ihre weitere Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne jederzeit unter gs@cardo.at oder telefonisch unter +43(0)664-88 299 656  für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap