TOP 85m² - Altbauapartment mit 14m² BALKON

Zum Verkauf gelangt eine TOP 4Zi - Altbauwohnung  in einem klassischen Stilaltbau mit 14m² Balkon. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seine Helligkeit sowie durch seine optimale Raumaufteilung aus und umfasst:• ) ca. 85m² , Wohnzimmer, Küche mit Speis, 2 Schlafzimmer in Hofruhelage, Wannenbad, WC,Kellerabteil• ) sehr hell (Ost – West-Süd Ausrichtung)• ) Riesiger 13,48m² Balkon mit bis zu 2,5m Tiefe!• ) 2. Liftstock (= 4. Wohngeschoß)• ) Sanierter Stilaltbau (Sockelsanierung 2004)• ) doppelverglaste Holzfenster• ) Barrierefrei• ) Parkett oder Dielenboden-) Boden, Fliesen, Malerei (noch) wählbar• ) Vollwärmeschutzfassade im Hoftrakt / Gasetagenheizung (HWB 78, fgee 1,36)• ) perfekte Verkehrsanbindung: U3, 10A, 52er, 10er• ) optimale Nahversorgung: Meiselmarkt• ) hoher Erholungswert: Fußdistanz SchönbrunnKP: € 459.000.- Monatliche Kosten: € 240.- (inkl. BK, Lift, Rücklage, Ust)Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuz. USt.Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Mag. Serrat gerne unter der Rufnummer 0676/5348385 zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap