Moderne 3 Zimmer Wohnung in schönem Altbau - Hamerlingpark

Zum Bezug ab sofort steht diese moderne Wohnung mit 3 Zimmern und kleinem Balkon in einem schönen Altbau im 8. Bezirk zur Anmietung bereit. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Derzeit ist noch kein Aufzug vorhanden. Dieser wird allerdings gerade eingebaut. Über den großzügigen zentralen Vorraum betreten Sie sämtliche Zimmer dieser schönen Altbauwohnung. Die Wohnung gliedert sich in ein helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile - mit Parkblick. Das große Schlafzimmer mit abgetrennter Schranknische und Zugang zum großen Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Toilette, Dusche und Wanne bietet ausreichend Platz für Ihr Bett und Ihre Schränke. Das zweite Schlafzimmer eigent sich hervorragend als Kinderzimmer oder auch Büro. Beide Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das zweite Badezimmer mit Dusche sowie die separate Toilette sind vom Vorraum aus zu begehen. Der Waschmaschinenanschluss ist im Vorraum zu finden und durch neutrale Schranktüren verdeckt. Der kleine Balkon (ca 1m²) ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ausgestatt mit Parkettböden steht außerdem ein Kellerabteil zur Verfügung. Beheizt wird diese schöne Wohnung mittels Gasetagenheizung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 (Albertgasse), welche Sie in wenigen Stationen zur U-Bahn U6 Josefstädter Straße bringt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten. Die monatlichen gesamten Kosten inkl. Miete, Betriebskosten, Möbelmiete und Ust. betragen Euro 1.785,33. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind separat zu bezahlen und verbrauchsabhängig. Derzeit wird das Dachgeschoss im Haus ausgebaut. Die Arbeiten werden im November 2021 abgeschlossen sein.