Luxus auf zwei Ebenen |Balkon und Dachterrasse

Attraktives Wohnen im Herzen Ober St. Veits Beschreibung In einem generalsanierten Biedermaierhaus werden aktuell 5 exklusive Wohnungen errichtet. Je nach Baufortschritt können Sie die Ausstattung noch individuell anpassen. Die im Ober- sowie Dachgeschoss liegende Wohnung Top 4 bietet 92,87 m2 Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Zugang auf einen 5,46 m2 großen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Stockwerk darüber befindet sich die Galerie mit Küche und Zugang auf die 17,96 m2 große Dachterrasse. Ausstattung • Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten ( Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges mit einem Preislimit von € 70,--/m2) • Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung • Voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik: Preislimit € 5.000,-) • Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 60,--/m2) • Beleuchtungskörper bzw. LED-Leuchten • Voll ausgestattete Küchen (Preislimit: € 10.000,--) • Elektroinstallationen gemäß Plan der Firma Berka oder gleichwertiges • Elektronische steuerbare Beschattung der Fenster und Balkon/Terrassentüren • Klimaanlage • Exklusiver Terrassenbelag nach Wahl, Preislimit: € 70,--/m2 Lage: Die Bushaltestelle des 53A ist fußläufig in 1 Minute und die des 54A in 3 Minuten zu erreichen. In der Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger ( Bäcker, Lebensmittelhandel, ...), eine Apotheke und diverse Restaurants. Kaufpreis = Richtpreis *) • ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.23 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B