ALSERGRUND IS CALLING: Unbefristete 4 Zimmer mit separater Küche, Wintergarten **** nahe der Amerikanischen und Schwedischen Botschaft

Zur unbefristeten Vermietung gelangt hier diese äußert hübsche 4 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse (fast auschließliche Alleinnutzung) und eigenem Wintergarten!Die Wohnung hat ca. 135 m² (laut Plan) plus Gemeinschaftsterrasse.Der eigene Wintergarten befindet sich hofseitig und schaut in den Hofgarten.Ein großer Wohnsaloon und der Wintergarten bieten viel Komfort und Entspannung. Zudem steht Ihnen die Nutzung der hofseitigen Gartenterrasse zur Verfügung.Insgesamt gibt es 4 Zimmer, eine separate Küche, ein separates WC, ein Bad mit Wanne und einem extra WC, einen Wintergarten und die Hofterrasse.Die Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Hauses.Lage und Anbindung: Liechtensteinpark // Porzellangasse // Französische Schule (Elysse)Die Wohnung liegt sehr zentral und ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden.Fußläufig erreichen Sie sehr schnell Bus Station und in 1 min U2 Schottentor:Es gibt genauso viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleinere Greisler (Fleischer, Bäcker, Lebensmittelmärkte), Boutiquen, kleinere Kaffees, Bars, Supermärkte.Konditionen: Miete inkl. Betriebskosten, Steuern und Abgaben: EUR 1.840,94 EUR (monatlich).Der Strom und die Heiz- und Warmwasserkosten (Gas) kommen je anch Verbrauch separat hinzu.Kaution: 5.500,-- EUR // Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.Kontakt: Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage. Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa:+43 / 664 - 404 15 47 bzw. per Email: officet@pr-immobilien.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap