Architekten Reihenhaus mit Pool nahe Badeteich Hirschstetten! ERSTBEZUG-NEUBAUPROJEKT! Exklusive Ausstattung, Autostellplatz, 47m² Garten! Keller mit Tageslichtfenster

Das Luxus Wohnprojekt in urbaner Lage befindet sich derzeit in der Bauphase und wird Anfang 2021 fertiggestellt. Es entstehen 4 Reihenhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise. Die Häuser bieten hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern viel Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche!Highlights des Projekts:Gemeinschaft Pool  + Gemeinschaftsgartenca  47m² EigengartenArchitekt Huss-Hawlikhochwertige AusstattungFenster von Boden bis zur Decke mit Raffstores (INTERNORM)Hobbyraum mit Tageslichtfensterausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe)Wiener Innenstadt schnell erreichbarangenehmes WohnklimaHaus Top 1Dieses exklusive 4-Zimmer Haus mit ca. 133 m² Nutzfläche sowie zwei Terrassen mit insgesamt ca. 13 m² + 47 m² Eigengarten gliedert sich in:EG:Vorraum mit AnkleidebereichWC mit WaschbeckenOG:Wohnküche WC Terrasse DG:Zimmer 1 verfügt über eine 8,6 m² große TerrasseZimmer 2 bodentiefes DoppelfensterZimmer 3: Masterbedroom mit Schrankraum und angrenzendem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WCzweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCAbstellraum KG:Hobbyraum mit 2 Tageslichtfenstern und FußbodenheizungWaschküche Technikraum Ausstattung:Fußbodenheizung über Smartphone steuerbar (Vaillant)Echtholz-Parkettböden Eiche Hochwertiger Keramik Fliesenbelag in MarmoroptikSanitäreinrichtung (Laufen Pro)Hochwertige Kunststofffenster dreifach-Wärmeschutzglas Holz-Alu-Rahmen (INTERNORM)Klimaanlage mit HeizfunktionVollwärmeschutzfassadeLuftwärmepumpeAlarmanlage, Video-Gegensprechanlage optional mit App bedienbar via Mobiltelefon oder TabletDer Fertigstellungstermin ist für Anfang 2021 geplant. Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig übergeben.Lage und Infrastruktur:Autobus:150m - 85A,150m - 24ANahversorger und Freizeit in direkter Umgebung:150m - Penny Markt 900m - Billa Markt 1,2km - Badeteich Hirschstetten 500m - Hundezone Stadlbreiten 450m - Feuerwehrspielplatz Kaufpreis:Der Verkaufspreis beträgt € 549.000,-Zuzüglich Autostellplatz € 15.000,-Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915  zur Verfügung.  www.ringsmuth.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap