Freyung: exklusive Dachterrassenwohnung - 5 Jahre befristet

Schöne Kombination aus Alt und Neu. Diese Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem wunderschönen Innenstadtpalais in exklusiver Lage auf der Freyung und verfügt über eine perfekte Infrastruktur: nur wenige Schritte entfernt sind Restaurants, Supermärkte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel (U1, U3, 1 A, 2A, 1, 71, D) anzutreffen. Die Wohnung selbst weist folgende Räume auf 2 Ebenen auf: Ebene 1: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und eine schmale Terrasse sowie Stiegenaufgang auf die Dachterrasse, 2 Schlafzimmer mit einer gemeinsamen Atriumterrasse - eines mit Schrankraum, Duschbad mit WC, Badezimmer mit Wanne + WC, Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstellraum. Ebene 2: Dachterrasse. Ausstattung: sehr exklusiv mit Parkett- und Fliesenböden, Klimaanlage, Komplettküche. Terrassenfläche: 45m². Zustätzliche monatliche KosteN: € 225,42 für Heizung/Wartung der Klimaanlage Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% Mwst Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice modern roof apartment in an old Viennese building at Freyung. Shops, restaurants, supermarkets, etc can be reached by a short walk. The public lines U1, U3, 1 A, 2A, 1, 71, D guarantee very good access to the rest of the city. The apartment itself has 2 levels and following rooms: level 1: entree, living room with open kitchen and staircase to the roof terrace, 2 bedrooms - joining an atrium terrace, bathroom with shower + toilet, one bathroom with tub + shower, laundry room, guest toilet,2 storage rooms. level 2: 45m² terrace equipment: exclusive wooden and tiled floors, air condition and a fully equipped kitchen. additional monthly costs: € 225,42 for heating/cooling. rent: general maintenace costs and VAT included deposit: 3 gross rents commission: 2 rents + 20% VAT