Helle sanierungsbedüftige 3 bzw. 4 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock + Abstellraum

Zum Verkauf gelangt eine helle, sanierungsbedürftige 4 Zimmer Wohnung in einem typischen Stilaltbau.Insgesamt umfasst das Gebäude in der Schickgasse 23 Wohnungen, ein Geschäftslokal, eine Waschküche, einen Lift, einen Vorgarten und einen ruhigen, grünen Innenhof.Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit eines der begehrten Bestandsobjekte zu erwerben.Die angebotene Wohnung ist aufgrund ihrer Lage im 2. Liftstock nicht nur sehr hell, sondern kann auch durch einen gut durchdachten Grundriss überzeugen.Derzeit besteht die Wohnung aus zwei großen Zimmern, wobei es ratsam wäre diese in  3 oder 4 Zimmer aufzuteilen.Über den Vorraum würde man somit das Wohnzimmer, sowie das Badezimmer und das separate WC erreichen. Das ehemalige Gang-WC bildet den praktischen Abstellraum vor der eigenen Tür.Der vom Stiegenhaus begehbare Innenhof in Grünruhelage lädt nicht nur zum Frühstückskaffee, sondern auch zum Arbeiten im Freien einDas Gebäude verfügt über mehrfachverglaste Fenster nach aktuellem Stand der Technik.Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.Wohnung + 72m² + Optimaler Grundriss möglich + 2, 3 bzw. 4 Zimmer + Künftiges Badezimmer mit Dusche und Waschbecken + Künftiges separates WC mit Waschbecken + Abstellraum + Mehrfach verglaste Fenster + KellerabteilAustattung: + Ostseitig + Abstellraum + Holzboden in allen Wohnräumen + Mehrfachverglaste FensterFlächen + Wohnung 72m² + KellerHaus + Stilaltbau + Personenlift + Grüner Innenhof + Kellerabteile + 50.435,51 € in der Rücklage mit Stand 24.04.2020Lage Die Lage in der Schickgasse im 22. Wiener Gemeindebezirks bietet nicht nur Flair sondern auch eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die vielen in unmittelbarer Umgebung befindlichen Gärten laden zum Flanieren, Laufen und Radfahren oder einen Ausflug auf die Alte Donau ein, die innerhalb von 10 Minuten erreichbar ist.Die Nahversorgung ist durch die Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetriebe des Bezirks und das in Reichweite liegende Einkaufszentrum sehr gut abgedeckt. Die Gesundheitsversorgung wird durch viele geläufig erreichbare Ärzte, sowie durch die nahegelegene Klinik Donaustadt gewährleistet.Gesundheit Arzt 385m Apotheke 133m Klinik 5.313m Krankenhaus 983m Kinder & Schulen Schule 57m Kindergarten 1.157m Universität 3.510m Höhere Schule 3.043m Nahversorgung Supermarkt 141m Bäckerei 230m Einkaufszentrum 2.388m Sonstige Bank 134m Geldautomat 134m Post 135m Polizei 661m Verkehr Bus 106m Straßenbahn 139m U-Bahn 297m Bahnhof 439m Autobahnanschluss 343m Lassen Sie uns Ihre Immobilie bewerten.Seit mehr als 20 Jahren stehen wir unseren Kunden zur Seite!!!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap