Gut eingeführte (variabel gestaltbare) allgemeinmedizinische Ordination mit Kassenvertrag und zusätzlichem Potentialen mitten im Linzer Stadtgebiet!

Linz / Kleinmünchen / Wiener Straße 332 : Gut eingeführte allgemeinmedizinische Ordinationsfläche mit maximalem Gestaltungsfreiraum und zusätzlichen Potentialen. Ein allgemeinmedizinischer Kassenvertrag ist vorhanden! Weitere Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel: Massage, Wellness- und Beauty, Physiotherapie, Fitnessstudio, Büro, Atelier oder anderes! Die hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld und die gut frequentierte Lage sorgen für vielversprechende Erfolgsaussichten! Provisionsfrei! • garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis • UNBEFRISTETES Mietverhältnis bei (allgemein-)medizinischer Nutzung • variable Flächenteilung möglich • insgesamt 141,2 m² • optional mit Außenparkplätzen (pro Platz inkl. MwSt.: € 19,56) • bestehend aus folgenden Räumlichkeiten: Ordination 1+2+3, Pausenraum, Bad/WC Personal, Flur, WC-Patienten, Vorraum, Empfang- und Empfangsbereich, Wartebereich, Therapiekojen und Liegenraum. Perfekte Infrastruktur (Straßenbahn, Bahnhof, Autobahnanschluss in ca. 1000 m, Einkaufszentrum). Monatliche Kosten: Miete (exkl. MwSt.) ca. € 1.500,00 inkl. Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB) Kosten für Heizung und Warmwasser (exkl. MwSt.): Kaution: 4 Bruttomonatsmieten! Sie sind an weiteren Gewerbeangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach bei uns! Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1270,8 Betriebskosten € 229,2 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1500 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B