Siegfriedgasse - sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Werte InteressentInnen!Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.Herzlichen Dank!*************************************Die Wohnung.Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Wohngebäudes und steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung ist zur Zeit sanierungsbedürftig und kann saniert oder unsaniert gekauft werden. Im sanierten Zustand beträgt der Kaufpreis rd. 325.000€. Lediglich die Therme (Vaillant) ist vor ein paar Jahren erneuert worden. Der angeführte Grundriss stellt einen Umbauvorschlag dar. Zur Zeit ist die Küche ein eigener Raum mit Therme.Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:großes Wohnzimmer2 getrennt begehbare Schlafzimmergetrennte Küche die bei Verlegung ins Wohnzimmer auch als Schlafzimmer genutzt werden kannseparates Badezimmerseparate ToiletteAbstellraumSollten Sie die Wohnung zur Anlage erwerben möchten, weisen wir hiermit darauf hin, dass das Objekt im Falle der Vermietung dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt - der Mietzins ist be Vermietung, ähnlich wie im Altbau, gedeckelt.Die Lage.Das Objekt befindet sich in Siegfriedgasse und ist rund 12 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über selbigen bzw. über die naheliegenden Straßenbahnlinien 2, 25, 26, sowie über diverse Autobuslinien bestens gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bipa - 290m, dm Drogerie - 300m, Lidl - 350m, Spar - 300m, Hofer - 450m, Billa - 500m), sowie Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.*************************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter office@rennerrealestate.at oder unter +43 660 125 52 42.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap