Sanierte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Gemeinschaftsgarten

Die erst 2018 ganz neu renovierte, ca. 47,63 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Reischekstraße 6. Das Haus liegt zwischen AKH und Gruberstraße mit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in der unmittelbarern Umgebung. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösefrei!), einem Badezimmer und einer Toilette. Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil der Wohnung. Der hofseitige Garten steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 150,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 470 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 74,78 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 54,48 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 599,26 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D