HELLE 2-ZIMMER WOHNUNG IN LINZER TOPLAGE

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung, 3. OG Lage/Objekt:Die Wohnung befindet sich in toller Linzer Lage. Eine Bushaltestelle ganz in der Nähe, sowie die Auffahrt zur Linzer Stadtautobahn bitten Ihnen eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Auch der Linzer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Heizwärmebedarf:27,60 kWh/m² Lage/Mietgegenstand:Diese wunderbare Wohnung befindet sich im dritten Stock des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Besondere Vorteile sind die Küche, welche vom Eigentümer gegen eine Küchenmiete zur Verfügung gestellt wird. Ansonsten ist die Wohnung unmöbliert. Weiters lässt die zentrale Lage mit einer optimalen Infrastruktur nichts zu wünschen übrig. Vermittlungstyp:Mietwohnung Wohnnutzfläche: ca. 52,21 m² Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 12 gliedert sich in Vorraum, Bad, WC, AR, Wohn- Essbereich mit möblierter Küche und Schlafzimmer. Miete: Monatsmiete                                    378,05 € Betriebskosten Akonto                    156,92 € Nettomonatsmiete inkl. BK              534,97 € Umsatzsteuer 10%                            53,50 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt. 588,47 € Mietbeginn/Dauer: ab sofort, befristet auf 4 Jahre Nebenkosten:Strom- und Heizkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution:Die Kaution in Höhe von Euro 1.850,00 (in Worten: eintausendachthundertfünfzig) kann per Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 641,96 (in Worten: sechshunderteinundvierzig Komma sechsundneunzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER BROSENBAUER MARLON Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-364, M: 0664/85 48 364, marlon.brosenbauer@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 27,60  HWB Klasse: B