Erstbezug nach Generalsanierung! Sonnige 3-Zimmer Neubauwohnung!

Erstbezug nach Generalsanierung! Sonnige 3-Zimmer Neubauwohnung! Zur sofortigen Vermietung gelangt eine generalsanierte und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Neubauwohnung in guter Lage in Salzburg.Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 79,44 m² Wohnfläche.AUFTEILUNG • zentraler Vorraum • Küche • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • WC separat • 1 AbstellraumAUSSTATTUNG • Voll ausgestattete Küche • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • WC separat • Abstellraum  • Keller: JA Monatliche Mietzinsaufstellung:  Hauptmietzins netto: € 953,28 (zzgl. 10% UST)  Betriebskosten netto dzt.: € 206,58 (zzgl. 10% UST)  Heizkostenakonto netto dzt.: € 55,60 (zzgl. 20% UST)  Gesamtmietzins inkl. BK, Heizkosten und UST: €  1.342,52Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 4.027,56)Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 2.430,84 + 20% UST = € 2.917,--)Bezug: Ab sofortMietvertrag: 5 Jahre befristetZusätzlich kann ein TG-Stellplatz für netto € 70,00 (€ 102,83 brutto) angemietet werden.Lage/Öffentliche Anbindung:  Sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Fußgängerzone in der Linzergasse ist knapp 10 Gehminuten entfernt.  Buslinien: 22, 21, 2HWB 43,40 kWh/m²a f´GEE 1,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap