Großes Entwicklungspotenzial und 2 fertige Einheiten in 16-Zi.-MFH in ruhiger Lage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2045515?accessKey=5f4b +++ Wer nach einer Immobilie sucht, die sich zum Wohnen und Arbeiten eignet, der könnte sich für dieses 2-stöckige Mehrfamilienhaus in Rohr bei Hartberg interessieren. Die 2012 errichtete Immobilie mit solider Bauausführung und moderner Bauweise besitzt eine Gesamtfläche von ca. 2.480 m², eine Nutzfläche von ungefähr 520 m² und 16 Zimmer, die sich auf 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit verteilen. Da die Gewerbeeinheit und eine der Wohneinheiten fertiggestellt sind, kann die Immobilie teils sofort bezogen werden. Die beiden anderen Wohneinheiten sind belagsfertig und können mit wenigen Änderungen auch zu einer einzigen Einheit zusammengelegt werden. Monatlich belaufen sich die Betriebskosten auf ca. 200 €. Die Räume im Erdgeschoß wurden bisher als Büroräume genützt. Sie umfassen u.a. einen wunderbaren Eingangs- bzw. Empfangsbereich, der sich mit den übrigen Büroräumen, einem Sozialraum und den notwendigen WC-Anlagen auch für eine Anwalts- oder Steuerkanzlei bzw. eine Ordination eignet. Im Erdgeschoß finden Sie zudem den Technikraum mit der kompletten Stromversorgung und Heizungsanlage. Beheizt wird das Objekt per Gaszentralheizung. Im Obergeschoß befinden sich die 3 Wohneinheiten mit attraktiven Balkonen, die eine schöne Aussicht auf das umgebende Hügelland gestatten. Die Wohneinheiten verfügen über je eigene Waschmaschinenanschlüsse. Das Erdgeschoß ist barrierefrei zugänglich. Ein Liftschacht ist ebenfalls vorhanden, wodurch das Obergeschoß bequem erreicht werden kann. Überdies besitzt die Immobilie einen großen Garten. Die Immobilie besticht zudem durch Natursteinböden und Kunststofffenster. Eine Garage und 10 Freiplätze bieten eine ideale Parkmöglichkeit für Kunden und Bewohner. Objektnr: 1026411