Provisionsfreie schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit optimaler Anbindung und Garagenplatz zu vermieten - WG tauglich

Zur Vermietung gelangt eine helle, gut ausgestattete 4-Zimmerwohnung mit einem ca. 7m² großen Balkon/Loggia in einem modernen, gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung besticht durch einen sehr guten Grundriss. Alle Räume sind separat begehbar und somit ist die Wohnung auch als WG nutzbar, was sich insbesondere durch die Nähe zum FH Campus Wien (10min zu Fuß) anbietet. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sämtlich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die U1 befinden sind in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Ein Allgemeinmediziner befindet sich im ersten Stock des Hauses und eine Apotheke sowie die Polizeiinspektion Wien 10 im gleichen Gebäude. Außerdem erreicht man mehrere sehr schöne Naherholungsgebiete sowie die Therme Oberlaa ebenfalls in wenigen Minuten. Die Wohnung erstreckt sich auf 106,65m² wie folgt: Eingangsbereich/Garderobe, ein zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur komplett möblierten Designerküche inkl. Abstellraum und Ausgang auf den Balkon, 3 weitere, zentral begehbare helle Zimmer zum Innenhof gerichtet. 1 großes Badezimmer mit Badewanne inkl. neuer Duschwand, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat zugänglich. Ein Kellerraum ist ebenerdig verfügbar. Außerdem gibt es zahlreiche Fahrradabstellplätze, einen Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss und eine eigene Waschküche. Der Innenhof ist für alle Bewohner der Wohnanlage frei zugänglich und nutzbar. Im Mietpreis sind ein Garagenparkplatz direkt im Haus und die Betriebskosten bereits enthalten. Öffentliche Verkehrsanbindung: • U1 Altes Landgut 1min zu Fuß Nahversorgung / wichtige Anlaufstellen: • Eurospar, Lidl und Penny 5min zu Fuß • Trafik 1min zu Fuß • Apotheke 1min zu Fuß • Polizei 1min zu Fuß • Möbel Ludwig 1min zu Fuß Betreuungsstätten und Bildungseinrichtungen: • mehrere Kindergärten 1-5min zu Fuß • Volksschule 3min zu Fuß • Gymnasium Neulandschulen 10min zu Fuß • HTL Wien10 15min zu Fuß • Pädagogische Hochschule 15min zu Fuß • FH Campus Wien 10min zu Fuß Freizeit: • Laaerbergbad 7min zu Fuß • Generali Arena 7min zu Fuß - mehrere öffentliche Parks 3-10min zu Fuß