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Branchenfreies Geschäftsobjekt auf der Stadlauer Straße!

Angebot auf Scout24
auf immi.at seit 05.01.2021
Kategorie Gewerbe, Büro, Praxis
Adresse 1220 Wien
Wien 22.,Donaustadt
Wien
Preis EUR 678
Preis pro m2 EUR 10,76
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 63m2
Räume 2

Branchenfreies Geschäftsobjekt auf der Stadlauer Straße ab 15.01.2021 zu vermieten !!!Das Geschäftsobjekt erweist eine Fläche von ca. 62m² liegt direkt auf der Stadlauerstrasse (Kurzparkzone vor dem Haus), 1220 Wien.Aufgrund der effizienten Raumaufteilung sowie die große Fenster-Portalen ist dieses Geschäftsobjekt für diversen Geschäftsideen geeignet. Gastronomie sowie Verkauf und Handel aller Art sind erlaubt !!!Das Mietverhältnis wird auf 20 Jahre befristet abgeschlossen mit der Möglichkeit den Mietvertrag auf weitere 10 bzw. 20 Jahren zu verlängern.Der Mietzins setzt sich wie folgendes auf:Nettomiete €678,70,-Betriebskosten €123,40Nettomiete inkl. BK zzgl. 20% USt. € 802,10Kaution 3BMM,-Provision 3BMM + 20% MwSt.Allgemein:Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!!Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.Jankuloski AleksandarTel: 0664 88939339E-mail: jankuloski@auventum.atwww.auventum.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap