*TOP Erstbezug linke Doppelhaushälfte zu Vermieten in Ruhelage inklusive neuer Einbauküche***

Das Haus wurde 2020 in Ziegelmassivbauweise errichtet und wird mittels Luftwärmepumpe (Klimaanlage) über den Fussboden beheizt.Die Wohnfläche (ca. 200 m²)auf 3 Ebenen:EG: Vorraum, Küche, Du/WC, Wohnzimmer, süds. TerrasseOG: Vorraum, 1 Bad mit WC, 2 Zi, 1 Wannen/Du/WC-Bad, süds. BalkoneDG: Studio, Du/WC, Teeküche, 1 Süds. Terrasse, 1 Nords. Balkon.inklusive neuer Einbauküche1 Garage, 2 StellplätzeDie Gärten sind zur Verfügung. Alle Nassräume sind mit hochwertigen Fliesen verlegt und die Böden sowie die Treppe sind Echtholzparketten verlegt.ALLE Räume haben südseitige Balkone oder Terrassen und einen natürlichen Fernblick über Felder, die  unverbaubar sind..Die Fenster sind mit elektrischen Rollos sowie tlw. Fliegengittern ausgestattet.Vertragslaufzeit 3-5 Jahre mit Option zu Verlängerung.Bruttomonatsmiete inkl BK und 10% Ust. 1594.-KAUTION 7.000.-Wasser je Nach Verbrauch wird abgerechnet.Kontaktperson Herr Lajic 066488511488Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten!HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. DieInformationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap