PROVISIONSFREI! LAXENBURG! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-ZIMMER WOHNUNG!

PROVISIONSFREI! LAXENBURG! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-ZIMMER WOHNUNG! Das Objekt befindet sich in Laxenburg, Leopold-Figl-Straße 9, in einer 1975 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über 2 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail! Zusammenfassung: // ca. 51,91 m² Wohnfläche // Erdgeschoss // Vorraum // Wohnzimmer // Küche // 1 Schlafzimmer // separates WC KFZ-Stellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines KFZ-Stellplatz im Freien (Nr. 33) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 10.000,- (mtl. BK EUR 12,91) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeinfläche: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Müllraum und Spielplatz. Ein Lift ist nicht vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 6,33 m²) wird mit der Wohnung im Eigentum mitverkauft Heizung : Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und wird derzeit mit einem mtl. Heizkostenbeitrag von € 55,30 inkl. USt vorgeschrieben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über für einen Elektroboiler und wird nach Verbrauch abgerechnet. Instandhaltung: Laut Vorausschau für 2021 wird vor Ort der Laubengang saniert, die Kosten hierfür sind nicht vollständig über die vorhandene Rücklage gedeckt, der darüber hinausgehende Teil soll laut Hausverwaltung über eine Einmalfinanzierung finanziert werden. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,-/m2 exkl. BK und USt, Stand 1.4.2020 Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <825m Apotheke <975m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <825m Universität <9.225m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Post <875m Polizei <1.425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <6.625m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.175m Straßenbahn <4.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap