NUR DAS BESTE IST GUT GENUG! PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG

Wohnen de luxe: Erstbezug und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor in unmittelbarer der Nähe von Schloss Hirschstetten, inmitten einer Ruhe-Oase, abgeschirmt vom städtischen Treiben.Die 63 m² große Terrassenwohnung ist Ideal Für Singles Oder Pärchen und zeichnet sich durch einen individuellen und durchdachten Grundriss aus, um den Bedürfnissen des modernen Lebens gerecht zu werden. Ideale Voraussetzungen für Ihr neues Wohlfühl-Zuhause bietet die offene und zugleich klare Aufteilung.Die besten Partys finden immer in der Küche statt! Das Sie dies auch in die Tat umsetzen können, ist mit einer 33,34 m² großen offenen Wohnküche gesorgt. Die lichtdurchflutete Architektur dieses Objektes lässt Innen- und Außen nahtlos miteinander verschwinden und schafft so ein einzigartiges Architektur- und Raumgefühl bei höchster Wohnqualität in formvollendeter Ausstattung, durchwegs mit Parkettböden, Fußbodenheizung, exklusiven ital. Fliesen und Sanitärausstattung der Marke VilleroyBoch/ Hansgrohe. Hier befinden Sie sich inmitten einer prächtigen Kulisse, in der die Natur das Drehbuch schreibt: Genießen Sie das warme Licht der wunderbaren Sonnen Auf- und Untergänge mit wunderbarer Aussicht aus den bodentiefen Fenstern Ihrer Wohnung oder von Ihrer 15m² großen Terrasse. Dekantieren Sie mit Freunden eine gute Flasche Wein auf Ihrer wunderbaren Terrasse bei anregenden Gesprächen und erfreuen Sie sich im Winter der Schneeflocken, die vor Ihrem Fenster tanzen.Bitte um Verständnis, dass Haustiere (Hunde oder Katzen) nicht erlaubt sind.Ihre Vorteile im Überblick:PROVISIONSFREIERSTBEZUGmajestätische Terrasse mit Hebe-/ Schiebetür (15 m²)offene Wohnküche (33.34 m²)hochwertige Einbauküche de luxe DAN KÜCHEN mit Küchengeräten in MarkenqualitätHolz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasunghochwertige EchtholzparkettbödenFußbodenheizung einzeln regulierbarexklusive Sanitäreinrichtung VilleroyBoch und Hansgrohebequem bedienbare elektrische Raffstores mit FunkfernbedienungSicherheit: Einbruchhemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3Videogegensprechanlage• Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 34,24,- inkl. USt. • Das monatliche Warmwasserakonto beträgt derzeit EUR 20,99 ,- inkl. USt.Traumhafte Lage im grünsten Bezirk Wiens Hirschstetten verspricht beste Lebens- und Wohnqualität durch zahlreiche umliegende Freizeit- und Erholungsgebiete und einem herrlichen Park, der nur wenige Schritte entfernt ist. Der Hirschstettner Badeteich und die Nähe zur Alten Donau garantieren im Sommer Badevergnügen. Weiters befinden sich das Mühlwasser und die prachtvollen Blumengärten in unmittelbarer Nähe.Ausgezeichnete Infrastruktur / perfekte Anbindung Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und den Individualverkehr sind ausgezeichnet.Die Buslinien 22A, 86A, 87A, 95A und 95B befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn Station Hirschstetten der Linie S80 liegt in Gehweite.Die Autobahnen A22, A23 und A4 sind in wenigen Minuten zu erreichen.Rasche Anbindung an die Innenstadt, Nähe zur Alten Donau und UNO CITY, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohnqualität.Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern!Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.