Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in guter Lage Badens

Zum Verkauf gelangt ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in guter Lage in Baden. Die Trennerstraße 26 ist rund 15 Gehminuten von dem Zentrum Baden entfernt. Der nächste Supermarkt ist keine 5 Gehminuten entfernt und mit dem Auto gelangt man in rund 5 Minuten auf die Süd Autobahn. Das renovierungsbedürftige Objekt aus den 20er Jahren ist halbunterkellert und verfügt über einen charmanten Garten mit Gartenhaus. Die Gesamtgrundfläche beträgt 610 m². Das Haus erstreckt sich über 2 Stockwerke und verfügt über eine Nutzfläche von rund 123 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Hochparterre: Eingangsberreich Bad WC Küche großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich OG: Bad Schlafzimmer (Gartenseitig) Schlafzimmer Schlafzimmer Die Bebauungsdichte ist nicht erreicht, ein Zubau ist möglich. Das Haus und das Grundstück verfügen somit über viel Potenzial. Das Haus wird mit Gas beheizt. Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter: +43 676 612 65 21 oder unter nikolaus.preiser@gmail.com.Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.