Geräumige BÜRO/PRAXIS oder ATELIERFLÄCHE! - TOPLAGE - Atelierfläche mit Lager & 2 WCs - PROVISIONSFREI!

Gewerbliche ERDGESCHLOSSFLÄCHE in Toplage in Fischamend! Zur Vermietung gelangen knappe 550m²  FLÄCHE FÜR EIN BÜRO ODER ATELIER ODER DOCH EINE PRAXIS?!Direkt in Fischamend, nur 4 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, steht eine gewerbliche Fläche ab sofort zur Vermietung!Das Lokal besteht aus:bestehend aus Verkaufsraum, (kann in Unterschiedliche Behandlungszimmer eingeteilt werden)einem großen Lager und mehrere kleine Abstellflächen2 WC´sWEITERE INFOS:Parkmöglichkeiten vorhandenGetreideplatzpark schräg gegenüberBüronutzung ist ebenfalls möglich!Die Praxis liegt in einer gut frequentierten Zone in der Nähe des Zentrums. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser Immobilie!Infrastruktur:Die Wohnung befindet sich nur 4 Gehminuten vom Bahnhof  und vom Zentrum entfernt! Die Lage überzeugt nicht nur durch die unmittelbare Nähe zur Bahnhof Fischamend, sondern auch durch die geringe Distanz zum Flughafen Schwechat!Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:Bahnhof Fischamend Richtung Wien Floridsdorf, Mistelbach, Wolfsthal, Laa/ThayaBuslinien 221, 222, 273Der Mietpreis beträgt EUR 2.900,00 (inkl. Betriebskosten) zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Kaution/Finanzierungsbeitrag: € 10.000,00Die LOKAL steht ab SOFORT zur Verfügung und wird unbefristet vermietet.Energieausweis: Der Heizwärmebedarf liegt bei 110 kWh/m2a und entspricht der Klasse C.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer sehr gerne unter 0664 38 22 690 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.IHRE PRAXIS/ORDINATION in guter Lage! Fischamend!GEMEINSCHAFTSPRAXIS - für 4-5 Ärzte ideal!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap