Wohnen im Hochhaus mit Terrasse!

Diese schöne, helle, sonnige Terrassenwohnung befindet sich in prominenter Lage im 6. Liftstock im 1932 erbauten denkmalgeschützten 1. Wiener Hochhaus vis-à-vis der U-Bahnlinie 3. Das "Hochhaus" ist eine beliebte und bekannte Destination und in einer Entfernung von 50 Metern zum berühmten „Wiener Kohlmarkt“ gelegen. Die Wohnung wurde 2015 generalsaniert und und kann ab sofort bezogen werden und ist hofseitig situiert und wird bis auf Küche und Bad unmöbliert vermietet. Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre.Kosten: Heizung: netto monatlich € 46,85 zzgl. 20 % Ust. gesamt € 56,22. Die monatlichen Gesamtkosten kommen somit auf € 1.090,36.Raumaufteilung: • Wohnküche mit ca. 31 m² mit Ausgang auf die hofseitig gelegene Terrasse mit 15 m². • Duschbad • Vorzimmer • Toilette mit Handwaschbecken Ausstattung: • Einbauküche: Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug. • Kühlung • Fernwärme • Fischgrät-Parkettboden Infrastruktur: • Die im Haus befindliche Portierloge ist Tag und Nacht besetzt, darüber hinaus sorgen die Portiere auch für die Sicherheit im Hochhaus. • Optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie 3 und den Buslinien 1A und 2A. • Kohlmarkt und Graben erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten. • Eine exzellente Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Kaffeehäuser und Restaurants. • Stellplätze stehen in fußläufiger Entfernung in der Garage Am Hof und auf der Freyung zur Verfügung. Laut Energieausweis vom 12. Dezember 2012: weist dieser einen Heizwärmebedarf von 127 auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,42. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap