EXKLUSIV-SANIERTE Altbau-Whg. am Franziskanerplatz!

exklusives Wohnen am Franziskanerplatz - Beste Innenstadtlage!In einer der allerschönsten Innenstadtlagen Wiens, nähe Stephansplatz, liegt diese prachtvolle Altbauwohnung. Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock in einem denkmalgeschützten und revitalisierten Altbauhaus am Franziskanerplatz und erstreckt sich über 73,12m2. Der weitläufige Grundriss eignet sich hervorragend für Menschen mit großzügigem Wohnbedarf!Raumaufteilung: 33,32m2 Wohnküche14,05m2 Schlafzimmer  7,73m2 Kabinet  5,07m2 Dusche  1,41m2 WC  2,03m2 Abstellraum  9,29m2 VorraumMiete:€ 1.695,00 inkl. BK+USt.€ 7.630,00 Kaution€ 240,00 Mietvertragserrichtungskosten2BMM Provisionbefristet auf 5 Jahre mit VerlängerungsoptionAusstattung:Fußbodenheizung mittels Wärmepumpemaßgefertigte Einbauküche mit Siemens-GerätenKlimaanlagenhochwertige Eiche ParkettbödenWalk-In DuscheSicherheitseingangstürenVideo-TürsprechanlageLage:Diese herrschaftliche Wohnung befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Sie genießen eine erstklassige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten am Stephansplatz.Beste öffentliche Anbindung:U-Bahn: U1, U2, U4Bus: 1A, 2A und 3AStraßenbahn: 1, 2Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.