Helle, gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Garage

Top aufgeteilte, sanierte Wohnung mit großem Wohnzimmer und GarageDie Wohnung besticht durch die vom Tischler eingebauten Möbel und die großzügige Raumaufteilung. Durch die günstige "all inclusive" Miete wird diese Wohnung zum Highlight!Beschreibung:Die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift und ist durch die alte massive Bauweise mit Ihren dicken Wänden absolut ruhig und dank der vielen Fenster sehr hell und freundlich. Zusätzlich gibt es natürlich ein Kellerabteil sowie eine Garage. Weiters steht ein Gemeinschaftsgarten im Innenbereich der Anlage zur Verfügung.In der Pauschalmiete von € 890.- sind alle Kosten inbegriffen! Betriebskosten und Heizkosten werden nicht abgerechnet, dadurch bleibt der Mietzins kalkulierbar und man braucht keine Nachzahlung zu befürchten! Strom ist natürlich wie überall selbst anzumelden und abzurechnen!Aufteilung der Wohnfläche:Vorraum     6,82 m² Küche   12,94 m² Wohnzimmer   35,97 m² Zimmer   13,64 m² Zimmer   12,72 m² Badezimmer     7,53 m²  WC     1,62 m² Abstellraum     2,35 m² Gesamt    93,59 m²  Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil sowie eine Garage.Ausstattung:Böden: hochwertige Fliesen und Parkett sowie teilweise LaminatEinbauküche mit Sitzecke vom TischlerTischlermöbel im WohnzimmerEinbaumöbel vom Tischler im VorraumBadezimmer komplett neu saniert mit ebenerdiger Dusche und DoppelwaschtischAlle Fenster mit Rolllädenzusätzlich ein Kachelofen im WohnzimmerHeizung:Das gesamte Haus wird mit einer Pelletsheizung zentral beheizt. In der Wohnung sorgen Heizkörper für wohlige Wärme. Zusätzlich kann auch der Kachelofen beheizt werden.Warmwasser:Warmwasser über ElektroboilerLage und Infrastruktur:Durch die zentrale Lage in der Nähe vom ÖAMTC kann man alles schnell zu Fuß erreichen! Busverbindung ist nur wenige Meter entfernt und selbst ins Zentrum sind es nur einige Gehminuten!Kosten:Pauschalmiete:  € 890.-BK:  € 0.-HK:  € 0.-Gesamt:  € 890.-Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch unter 0664 88819029 zur Verfügung!Angabe laut Gesetz: Diese Wohnung ist nicht barrierefrei!Nähere Informationen und Details können bei Interesse gegeben werden!Interessiert an dieser Immobilie?Dann rufen Sie mich an!Robert TruschnigTel: +43 664 88819029Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap