Wer Ruhe sucht... findet sie hier!

Bald bezugsfertig ist diese hübsche Erstbezugswohnung im ersten Stock in Bisamberg, unweit des bekannten "Felber".  Sie befindet sich in zweiter Linie, ist daher komplett ruhig gelegen. Ein Tiefgaragenplatz im Gebäude kann angemietet werdenRaumaufteilung, ca 54,26 m² WNF und ca 19,05 m² Balkon:Wohnküche. ca 25,54 m² Zimmer, ca 12, 29 m² Bad, ca 6,56 m² Vorraum, ca 6,56 m² WC, ca 1,47 m² Abstellraum, ca 1,84 m² innenhofseitiger Balkon, ca 19,05 m² Kellerabteil im Gebäude, ca 2,92 m²Die Wohnung wird unmöbliert, bis auf die Küche, vermietet werden. Ein Bezug ist voraussichtlich Ende November 2020 möglich.Ausstattung: Parkettböden/ Fliesen, neue Küchenzeile mit den gängigen Geräten (Kühl-, Gefrierkombi, Ceranherd/ Backofen, Umluft); Kabel TV, Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Kombi Gas Brennwertgerät, Kunststoff- Alu Fenster in 3 fach Verglasung; Außenjalousien/- raffstores an den Fenstern; KinderwagenraumDie monatlichen Heizungs (€ 0,60.-/ m² zzgl 20% Ust) -Warmwasser (€ 0,19.-/m² zzgl 10% Ust) -und Kaltwasserakonti (€ 0,27.-/ m² zzgl 10% Ust) werden von der künftigen Verwaltung von den Eigentümern eingehoben und daher zusammen mit der Miete vom Vermieter vorgeschrieben werden. Einmal im Jahr gibt es eine Abrechnung und je nach tatsächlichem Verbrauch eine Gutschrift oder Nachzahlung. Die monatlichen kalkulierten voraussichtlichen Akontozahlungen liegen bei aktuell bei ca € 73.- brutto monatlich sind vom Mieter separat zu begleichen.Miete Wohnung kalt brutto: € 767,65.- Garagenmiete (optional) brutto: € 70,00.- monatlich  Kaution: 3 Bruttomieten Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl 20% USt Mietdauer: 5 Jahre mit VerlängerungsmöglichkeitFür alle weiteren Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:Andrea Höferstock T: +43 699 1 4444 700 E: Office@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.atBitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <9.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap