ZENTRUMSLAGE! Wunderbares Büro in repräsentativer Liegenschaft

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes und sehr gepflegtes Mittelhaus aus der Jahrhundertwende in absoluter Zentrumslage Wiener Neustadts, in der Neunkirchner Straße 5, unmittelbar beim Hauptplatz. Infrastruktur und Nahversorgung sind bestens gegeben.Der allgemeine Erhaltungszustand der Liegenschaft ist als sehr gut und repräsentativ zu bewerten. Die zu vermietende Einheit befindet sich im zweiten Stock (kein Lift), verfügt über eine Nutzfläche von ca. 23 qm und besteht aus einem Zimmer. Die Bürofläche ist mit Parkettböden, neuwertigen Fenstern sowie einer Infrarotheizung ausgestattet und befindet sich in sehr gutem, sofort bezugsfertigem Zustand. Die Räumlichkeit ist in die Fußgängerzone ausgerichtet. Des Weiteren gibt es für einen etwaigen Kundenverkehr einen vorgelagerten Wartebereich, den man sich mit einem zweiten, gewerblichen Mieter teilt. Ebenso verhält es sich mit dem WC, welches sehr großzügig gestaltet ist und über ein Handwaschbecken verfügt.Mietdauer: nach VereinbarungWir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.250m Apotheke <750m Klinik <9.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Universität <500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.250m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap