ERSTBEZUG! Großzügige 3 Zimmerwohnung mit 30 m2 Balkon!

Wohnung im hochmodernen Neubauprojekt - Bruckner Tower - direkt im Herzen von Linz Urfahr. Die urbane Lage, nahe der beliebten Hauptstraße, dem Einkaufszentrum Lentia City u.v.m. garantiert kurze Wege zu sämtlichen Geschäften den täglichen Bedarfs. Weiters sind diverse Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, ein Autobahnanschluß und diverse Bildungseinrichtungen in unmittelbarer nähe. - "Anton Bruckner International School" direkt im Haus. Die einzigartige Aussicht der Wohnungen ist hier noch unbedingt hervorzuheben - beeindruckend in jede Himmelsrichtung! Das gesamte Objekt ist technisch TOPMODERN ausgestattet und wurde mit Liebe zum Detail geplant. !! Davon können Sie sich auch beim besichtigen unserer vollmöblierten Musterwohnungen selbst überzeugen!! Die Donaulände ist Fußläufig in nur wenige Minuten erreichbar und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im ruhigen Urfahraner Donaugebiet. Raumaufteilung: • Flur | Garderobe • WC • Badezimmer | mit Badewanne + WC • Abstellraum | mit WM_Anschluss • Schlafzimmer 1 | Zugang Balkon • Schlafzimmer 2 | Zugang Balkon • Großzügiges Wohnzimmer | Moderne Küche inkl. E-Geräte | Zugang Balkon Highlights: • Hochwertige Parkett & Fließenböden • Wohnraumlüftung • Fußbodenheizung + Kühlung sorgen für ein perfektes Raumklima • Großzügiger Balkon mit atemberaubender Aussicht über Linz • Hauseigener Portier - Sicherheit, Paketservice und div. Dienstleistungen rund um die Uhr!! Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 120,- inkl. BK & MwSt. angemietet werden. Für einen Besichtigungstermin und/oder sonstige Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere TG-Stellplätze für PKW und Motorräder können zusätzlich angemietet werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 902 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 164 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 106,6 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1172,6 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 17.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A