ERSTBEZUG! TOP aufgeteilte 2 Raumwohnung mit großem Balkon!

Wohnung im hochmodernen Neubauprojekt - Bruckner Tower - direkt im Herzen von Linz Urfahr. Die urbane Lage, nahe der beliebten Hauptstraße, dem Einkaufszentrum Lentia-City u.v.m. garantiert kurze Wege zu sämtlichen Geschäften den täglichen Bedarfs. Weiters sind diverse Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, ein Autobahnanschluss und diverse Bildungseinrichtungen in unmittelbarer nähe. - "Anton Bruckner International School" direkt im Haus. Die einzigartige Aussicht der Wohnungen ist hier noch unbedingt hervorzuheben - beeindruckend in jede Himmelsrichtung! Das gesamte Objekt ist technisch TOPMODERN ausgestattet und wurde mit Liebe zum Detail geplant. !! Davon können Sie sich auch beim besichtigen unserer vollmöblierten Musterwohnungen selbst überzeugen !! Die Donaulände ist Fußläufig in nur wenige Minuten erreichbar und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im ruhigen urfahraner Donaugebiet. Raumaufteilung: • Wohnen/Essen inkl. einer modernen Küche • Schlafzimmer • Badezimmer | mit Wanne + WC • Balkon mit ca. 12 m2 | Ausrichtung: O - NO • Abstellraum | WM-Anschluß Highlights: • Hochwertige Parkett & Fliesenböden • Fußbodenheizung + Kühlung sorgen für ein perfektes Raumklima • Großzügiger Balkon mit atemberaubender Aussicht über Linz • Hauseigener Portier - Sicherheit, Paketservice und div. Dienstleistungen rund um die Uhr!! • Kontrollierte Wohnraumlüftung Ein Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage kann um € 120,- inkl. BK & MwSt. angemietet werden. Für einen Besichtigungstermin und/oder sonstige Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere TG-Stellplätze für PKW und Motorräder können zusätzlich angemietet werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 570 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 112 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 68,2 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 750,2 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 17.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A