.*** 2 Zimmer Wohnung *** 1140 WIEN***

Unglaubliche Helligkeit und wunderschöne Ausblicke - 16 Freie, hochwertig-sanierte Apartments bieten sich ab sofort für Privatkunden zum Kauf an.Stil kann man nicht kaufen.Ihr Traum wird zur Wirklichkeit. Blicken Sie bei atemberaubenden Abendessen zur Gloriette und dem sanft beleuchtetem Schönbrunn. Hier leben Sie. Die grüne Landschaft inspiriert und Ihre Gäste genießen ebenfalls das Wohnerlebnis in einzigartigem Flair.Dieses Projekt besteht aus Eigentumswohnungen aller Größen und Freiflächen. Dieses Unternehmen ist eine Rarität. Ein 1900 gebautes Haus wurde auf höchstem Niveau saniert. Großartigkeit entstand. Mit vielen modernen Accessoires besteht Funktionalität und optimale Raumnutzungen. Die gepflegte, naturbelassene Freifläche, in der man entspannen und erholen kann, umrandet das Haus und bietet ebenfalls Sicherheit. Große Fenster verleihen den Wohnungen reichlich Tageslicht. Von den Fenster aus hat man wunderschöne Ausblicke zur Gloriette und dem Schönbrunn. Die Umgebung genießt exzellente Infrastruktur. Garagenplätze stehen auch zum Verkauf.Objektbeschreibung TOP 6 (ERDGESCHOSS):Raumaufteilung:• Vorzimmer• Wohnküche• Schlafzimmer• Badezimmer• WCWohnung Top 6 Preis: € 249.000,-Garage Preis:  €     28.000,-Projekt Highlights: EG-wunderschöne Gartenwohnungen Ausblick auf Gloriette und SchönbrunnDG-riesige Dachterrassen sehr gute Lage Erstbezug Modern AusgestattetTief-Garagenplätzte für alle WohneinheitenKellerabteil für alle Wohneinheiten Hofgebäude mit Garten Austattung:hochwertiger Parkettböden hochwertige Fließen 3-fach isolierverglaste FensterLiftFrost und Rutsch sichere Bodenfliesen im Stiegenhaus Infrastruktur:Die Wohnungen bieten rundum einen Grünblick.In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Apotheke, Gastronomie etc. Der charmante Stadtteil Breitensee bietet einerseits großzügige Grünflächen sowie anderseits exzellente urbane Infrastruktur. Die U-bahn U4 (Hietzing) ist in ca.6 Gehweg Minuten zu erreichen.HG TOP   WFL.inkl. LOGGIA  Kellerabteil Balkon m² Terrasse m² Garten/Dachterrasse m² Preis   est.  Blick Hauptausrichtung Garage 1   104,83 Verkauft     155,75   Garten Ost   2   153,21 Vorhanden     129,9 €890.000 Garten Ost 28.000€ 3   71,83 Verkauft     168,   Garten Ost   EG 4+5   102,67 Vorhanden       38,44 €580.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 6   48,03 Vorhanden       €249.000 Garten/Innenhof Nord 28.000€ 7   117,88 Vorhanden       72,08 €625.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 1.Stock 8   112,95 Verkauft   36,43     Garten/Innenhof Süd 28.000€ 9   49,48 Verkauft         Garten/Innenhof Nord   10   94,87 Verkauft    9,43       Garten/Innenhof Süd   11   55,34 Verkauft   4,54       Garten/Innenhof Süd   2.Stock 12   112,91 Verkauft 13,06       Garten/Innenhof Süd   13   50,07 Verkauft         Cumberlandstraße  Nord   14   96,88 Vorhanden   9,43     €550.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 15   45 Verkauft 13,1       Garten/Innenhof Süd   DG 16   128,17 Vorhanden       81,72 €950.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 17   129,06 Verkauft     141,27   Garten/Innenhof Süd   Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 66 166.Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: 0699/ 166 66 166 E-Mail: ib@fairin.atKaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr,  3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.Firmenname: FairIN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : +43 1 952 75 13Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap