190 m2 großes Geschäftslokal zu vermieten! Ideal als Ärztepraxis oder für ein Handelsunternehmen!

Zur Vermietung gelangt ein 190 m2 großes Eckgeschäftslokal auf der Hetzendorfer Straße 123 in Wien Meidlung. Das Lokal verfügt über mehrere Räume und befindet sich in einem allgemein guten Zustand.Optional kann zusätzlich im 1. OG des Hauses ein zusätzliches Büro im Ausmaß von 80 m2 angemietet werden.Das moderne Büro verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich sowie 3 weitere begehbare Räumlichkeiten. Der Hauptraum hat eine Fläche von zirka 60 m2 und kann dadurch geteilt werden. Des weiteren verfügt das Objekt über zwei verflieste Toiletten mit Handwaschbecken und ein WC am Gang. Ein zweiter Eingang vom Stiegenhaus ist ebenfalls vorhanden.Der Zugang zum Geschäftslokal ist barrierefrei. Die Räumlichkeiten werden mittels Gaszentralheizung beheizt. Gastronomie ist ausgeschlossen!Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und UST: 2203,67 Euro Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision:  3000,- zzgl. 20 % UstLangfristiger Mietvertrag möglich!Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at oder Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap