Invest - Vermietete Gartenwohnung Kelchsau ( 2018-02441 )

Die vermietete Gartenwohnung befindet sich in der wunderschönen Kelchsau. Klechsau befindet sich in einem Seitental von Hopfgarten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150 Meter vom Gebäude entfernt. Das gesamte Gebäude ist ein Neubau und wurde 2017 vollendet. Im Anwesen befinden sich vier Wohnungen verteilt auf drei Ebenen. Die Wohnung wird mit zwei Luftwärmepumpen beheizt, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Diese ideale Raumaufteilung ermöglicht drei Schlafzimmer, einen Wohn-, Essbereich mit Küche, ein Bad sowie ein Gäste WC. Das Objekt verfügt über einen zusätzlichen Wintergarten welcher jedoch kalt ist. Desweitern stehen ihnen zwei Gartenflächen welche ca. 20 m² umfassen zur Verfügung. Zwei Abstellplätze, sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung wird momentan um 1100€/ Monat zzgl. BK bis Ende 2023 vermietet. Optional kann auch die Garconniere mit ca. 20m2 um 125.000€ dazu erworben werden, welche sich in der gleichen Etage befindet. Diese wird aktuell um 360€ zzgl. BK vermietet. Short Cuts: Wohnfläche 100 m², Terrassenfläche 22 m², Kellerabteil 5 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 1, unverbaubare Lage, neuwertig, offener Wohn-/Essbereich, Wintergarten, Abstellraum, allgemeiner Fahrradraum, zwei Freistellplätze, Kaufpreis € 490.000,-, HWB 60,90 fGEE 0,81 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.