Schöne Dachgeschosswohnung, zentral gelegen

Zur Vermietung gelangt diese zentral und doch ruhig gelegene, ca. 70 m² große, im Dachgeschoss befindliche Wohnung, im Zentrum der Bezirksstadt Bruck/Leitha. Es erwartet Sie eine ca. 22 m² große, helle, komplett ausgestattete Wohnküche. Weiters stehen Ihnen zwei Schlafzimmer (19,90 m² und 13,26 m²) und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Der gesamte Wohnbereich ist mit Fliesen im selben Design ausgestattet und für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine, durch die Hauszentralheizung befeuerte Fußbodenheizung. Als zusätzlicher Lagerraum steht Ihnen ein, mit der Nachbarwohnung gemeinschaftlich nutzbarer Wirtschaftsraum zur Verfügung. Der kleine, ruhige Innenhof dient der gemeinschaftlichen Nutzung. Die Miete inkludiert sowohl die Betriebskosten als auch ein Heizkostenakonto! Strom, Fernsehen und Internet sind separat an den jeweiligen Anbieter zu bezahlen. Die Bezirksstadt Bruck/Leitha liegt zwischen Wien und dem Neusiedlersee. Der städtische Bahnhof, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, bzw. die, in wenigen Minuten zu erreichende Autobahnauffahrt Bruck-West (A4) gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung an Wien und die slowakische Hauptstadt Bratislava. Beide Städte sind mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen usw. sind vorhanden. Für ein ausgedehnteres Shoppingvergnügen stehen Ihnen sowohl der Industrialpark Eco Plus in Bruck/Leitha als auch das nur wenige Kilometer entfernte Designer und Fashion Outlet in Parndorf zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 532,81 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 128,1 zzgl 10% USt. Heizkosten € 52,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 76,59 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 790 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45