GESCHÄFTSLOKAL MIT NETTEM INNENHOF - U3 NÄHE

KEINE GASTRONOMIE UNBEFRISTETE HAUPTMIETEZur Vermietung gelangt ein 112,64 m² Geschäftslokal mit einer begrünten Innenhofterrasse 22,86m² in einem gepflegten Altbau. Die Räumlichkeit eignet sich als Geschäftsfläche oder als Büro. Das Objekt liegt 1 Minute Fußweg von der U3 Kardinal Nagel Platz.ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG2 große beliebig adaptierbare RäumeAufteilung• Raum 1 straßenseitig mit 4 großen Fenstern 52,30m² • Raum 2 hofseitig 53m² • WC • Möglichkeit für eine Teeküche• begrünte Innenhofterrasse 22,68m² ein weiteres WC im Hausflur kann als 2. WC mitbenützt werdenAusstattungFließenboden, Teeküche (ausgestattet in Absprache mit dem Vermieter), Gaszentralheizung, Klimaanlage, Satelliten Antenne und W-LAN.LageIdeale Nähe zur Landstraßer Hauptstraße gute Geschäftslage.Der Mietvertrag ist unbefristet, das Lokal ab sofort beziehbar.Gesamtmiete € 1.931, 22 inkl. BK, und USt, exkl Heizung und Strom  Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 3 Monatsmieten plus 20% USt HWB 79 kWh/m²Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap