Erstbezug 51m2 2 Zimmer mit Garagenplatz und Loggia (Teil Möbliert)

Diese komplett neue 2 Zimmer Wohnung befindet sich auf der Wagramer Straße in unmittlebarer Nähe des Donauzentrums.Sie hat eine Wohnfläche von 51m2 zusätzlich einer Loggia/Balkon mit ca. 8,2m2 Zur Wohnung wird auch ein Garagenplatz mitvermietet.Sie ist nach SüdOst gerichtet mit Blick auf den Garten (somit nicht strassenseitig!)Die Wohnung wird teil möbliert vermietet und ideal für ein Paar.Das Wohnzimmer hat eine volleingerichtete Küche - Im Badezimmer befindet sich auch eine Miele Waschmaschine. Das WC ist getrennt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum.Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.360° Fotos sind auf der Seite www.remax.at/3479-785Heizungs- und Warmwasserkosten liegen bei ca. € 100,-, Strom bei ca. € 35,- pro MonatMietkonditionen:Um diese Wohnung zu mieten bedarf es einer Kaution von € 2.550,- sowie ein Einkommensnachweis der letzten 3 Monate von ca. € 1.700,-NETTO/Monat. Bei Studenten ohne eigenes Einkommen bedarf es einer Bürgschaft.Rechtliche Hinweise:Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Die Fotos der einzelnen Räume wurden mit Weitwinkelobjektiven aufgenommen, und können somit die Räume größer erscheinen lassen!Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap