ERSTBEZUG: Reihenhaus mit Terrasse, Fußbodenheizung, Garten, Keller + Stellplatz

Zum ProjektIn der Karl-Schott-Gasse im 21. Wiener Bezirk in Wien werden 3 hochwertige Reihenhäuser errichtet. Die Häuser verfügen über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen Keller, sowie einer Terrasse im Dachgeschoß mit wunderbarer Fernsicht! Im Erdgeschoß befindet sich der Ausgang auf die Terrasse inkl. Garten.Für Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden.Das Reihenhaus wird auf 5 Jahre + Verlängerung vermietet. Es wird nach langfristigen Mietern gesucht, der jederzeit einziehen kann.Es ist noch ein KFZ-Abstellplatz verfügbar.Zum HausDas Haus hateine Wohnfläche von ca. 100m²eine Kellerfläche von ca. 35m²einen Vorgarten von ca. 11m²einen hinteren Garten mit ca. 15m²eine Terrasse im EG mit ca. 9m² eine weiteren Terrasse im OG mit ca. 6m einen Stellplatz für das AutoDie Raumaufteilung ist wie folgt:Erdgeschoß:Wohn- EssbereichVorraum WCAusgang in den GartenObergeschoß:1 Schlaf/Kinderzimmer1 größeres Schlafzimmer mit ArbeitsbereichBadezimmer mit WCDachgeschoß:SchlafzimmerSchrankraumBadezimmer mit WCAusgang zur TerrasseKeller:großer RaumTechnikraum mit sämtlichen AnschlüssenDas Haus ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen (Feinsteinzeug) in den Nassräumen und einer Ikea-Küche ausgestattet.LageDas Reihenhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Jedlersdorfer Straße und wird über die Karl - Schott - Gasse erschlossen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Autobuslinie 30 A bzw. über die Straßenbahnlinie 31.Floridsdorfer WasserparkDer Floridsdorfer Wasserpark, einer idyllischen Grünoase, die einen wunderbaren Rückzugsort aus dem Alltagsstress darstellt. Kristallenes Wasser und schattenspendende Bäume sorgen für eine wunderbare NaturkulisseFamilien schätzen im 21. Gemeindebezirk die super Infrastruktur, die Lage am Land sowie die direkte Nähe zu Wien.Verfügbarkeit:Ab sofort.Für nähere Informationen, wie z.B. sämtlichen Unterlagen betreffend dem Objekt oder einem Besichtigungstermin können Sie auch an Sonnt- und Feiertagen jederzeit Herr Aldin Dacic unter +43 664 10 20 156 oder a.dacic@hada-real.eu kontaktieren.Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können.Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap