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HERRLICHE STADTWOHNUNG, KOMPLETT SANIERT, PERFEKTE LAGE!HIGHLIGHTSBestlage im 1. BezirkErstbezughochwertige AusstattungPersonenliftBeste Infrastruktur RAUMAUFTEILUNGVorraumKücheBadWohnbereich AUSSTATTUNGhochwertige SanitärausstattungParkett und SteinbödenKlimaanlagehochwertige KücheSicherheitstüreFernwärmeFahrradabstellbereich im Innenhof FLÄCHE: Wohnfläche: 33m2 VERFÜGBARKEIT  ab sofortMIETDAUER  befristet auf 5 JahreINFRASTRUKTUR In der Nähe dieser perfekten Innenstadtlage befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Hotels und eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (zB Merkur, Billa, Hofer, Apotheke, Bank, Post etc.).ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinien: 1A, 2A, 3A • U-Bahnlinien: U1, U2, U3, U4 Station Herrengasse, Stephansplatz bzw. Schwedenplatz (Fußweg rund 7-10 Minuten)PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 898,-- Heizkostenakonto monatlich inkl. Steuern: EUR 48,00 Provision: 2BMM; Kaution: EUR 2.700,00 Mietvertragsdauer: 5 JahreDa wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Frau Ursula Rabas, IMMOBILIEN RABAS, Tel.: 0676 528 55 27, E-Mail: Immobilien@rabas.wien  steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap