...und wenn der kleine Vierbeiner mit möchte!

Tolle, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in der Landeshauptstadt! Die bestens aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2010 im Stadtteil Itzling. Eine empfehlenswerte Wohnung von hoher Qualität und vielen Annehmlichkeiten. Von der Tiefgarage (eigener Stellplatz) erreicht man bequem per Lift die Wohnung. Das gemütliche Ambiente dieser hellen 2-Zimmerwohnung erstreckt sich über rund 59,2m² Wohnfläche sowie einer ganzjährig nutzbaren überdachten Terrasse. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare - nach Rücksprache gerne auch mit kleinem Haustier. Raumaufteilung: Garderobe 4,59m² - Abstellraum 3,13m² - Vorraum 2,55m² - Bad/WC 5,67m² - Schlafzimmer 14,80m² - Wohnküche 28,46m² - Terrasse 7,50m² - sowie Kellerabteil 5m² und ein eigener Tiefgaragenplatz. Die Lage in der ruhigen Wohnsiedlung zeichnet sich durch viele Grünflächen und bester Infrastruktur aus. Diese ist fußläufig erreichbar und umfasst alle notwendigen Bereiche für einen gefragten Lebensraum. Schulen und auch die HTL Salzburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Naherholungsgebiete der Stadt Salzburg kann man fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichen. Alles in allem eine sehr attraktive Mietgelegenheit in der Stadt Salzburg. Es wird auf ein verwandschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermieter und Immobilienmakler hingewiesen. Text: Edelweiß Immobilien Karl Lassacher, Bilderquelle: KARL LASSACHER FOTO Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.edelweiss-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 801,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 132,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 105,45 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1100 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A