*** 4 AUSSERGEWÖHNLICHE DACHWOHNUNGEN IN GRÜNRUHELAGE NÄHE WIEN - WEST ***

Die Liegenschaft Klosterstraße 2 ist Teil einer Wohnanlage mit 3 Gebäuden und gesamt 13 Wohneinheiten auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück im Tullnerbacher Ortsteil Irenental. Zwischen den Gebäuden befindet sich ein Gemeinschaftsgarten. Nach Umbau von 2 Gebäuden wird im letzten Bauabschnitt ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude neu ausgebaut. Die historische Bausubstanz im Erdgeschoss des seit über 100 Jahren bestehenden Gebäudes wird komplett saniert und umgebaut, das alte Dachgeschoss wird abgetragen und samt Galeriegeschoss neu errichtet. Raumaufteilung der Wohnungen wie folgt: Erdgeschoss: Garage mit direktem Zugang zum Vorraum und Abstellraum. Ein weiterer Zugang zu den Wohnungen ist auch über einen neben der Garage befindlichen Durchgang zum Gemeinschaftsgarten von der Rückseite des Gebäudes möglich. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Stiegenhaus mit Aufgang zu den Wohnbereichen im Dachgeschoss. Dachgeschoss: Jeweils Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche und Terrassenausgang, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. In Zeiten des Homeoffice erweist sich das Galeriegeschoss als zusätzliche praktische Ergänzung des Wohnbereiches. Galeriegeschoss: Der Aufgang erfolgt über eine Innenstiege vom Wohnzimmer aus. Jeweils Vorraum und 1 bis 2 Zimmer. Derzeit besteht bezüglich Flächengröße der jeweiligen Galeriegeschosse noch eine Mitgestaltungsmöglichkeit für Kaufinteressenten. Auch offene Galeriebereiche mit extravaganten Raumhöhen sind möglich. Die Möglichkeit allfälliger Abänderungen der vorliegenden Einreichplanung besteht auch hinsichtlich der Grundrisse der jeweiligen Dachgeschossbereiche. Die Wohnungen werden in Bezug auf Ausstattung und Bauweise nach modernsten und ökologischen Kriterien (Niedrigenergiebauweise) von renommierten heimischen Firmen hergestellt, die jeweils Referenzprojekte vorweisen können. Wohnflächen: Top 09: ca. 206,92 m² Top 10: ca. 125,96 m² Top 11: ca. 123,33 m² Top 12: ca. 178,64 m² Die Kaufpreise für die einzelnen Wohnungen richten sich nach den jeweiligen Abänderungswünschen hinsichtlich der vorliegenden Planung. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei. Bei Interesse können unter Tel. 0664/4543169 gerne persönliche Termine vor Ort vereinbart und ausführliche Details zur vorliegenden Planung bzw. zur Bau- und Ausstattungsbeschreibung besprochen werden. Nähere Informationen zur Infrastruktur und Verkehrsanbindung der Liegenschaft sind im beiliegenden Text enthalten.