Herrschaftlich wohnen im Schloss mit Eigengarten - hochwertiger Erstbezug aus Architektenhand!

Herrschaftlich wohnen im Schloss mit Eigengarten - hochwertiger Erstbezug aus Architektenhand! Es handelt sich um ein außergewöhnlich aufwendig, mit viel Liebe zum Detail saniertes, ca. 236m² großes, atmosphärisch bestechend schönes, sonniges, Schlossappartement, mit 6 Zimmern, 2 Bädern, ca.23m² Balkon und einem sonnigen ca. 497m² großen Eigengarten, im ersten Stock eines komplett revitatlisierten Schlosstraktes in Schwadorf. Das Objekt vermittelt durch seine Großzügigkeit in Verbindung mit feinfühliger Architektur ein ganz besonderes Wohngefühl. Über einen eigenen Aufgang, gelangt man in einen geschichtsträchtig wirkenden, mit Kreuzgewölben versehenen, weitläufigen Raum, von dem aus man Zugang zur Wohnung hat.Das Appartement: großzügiger heller Vorraum mit Balkonausgang großzügig gestaltete, hochwertig ausgestattete, offene Küche mit zentralem Kochbereich, sowie genügend Platz für einen repräsentativen Esstisch, einem Heizkamin, Doppelflügeltüren, Ausgang auf den ca. 9m² Balkon, ca. RH 3,50m, ca. 48m² Wohnsalon ca. 50m² mit Kachelofen 3 helle Schlafzimmer zwischen jeweils 20-25m² - eines davon mit Balkonzugang 1 ca. 16m² großes gartenseitig angelegtes Bad mit Wann, großer Walkindusche, Waschbecken, Bidet, Toilette 1 ca. 5,76m²  Duschbad mit WM- Anschluss 1 Gästetoilette mit Handwaschbecken 1 weiteres ca.20m² großes gartenseitiges Zimmer - Büro mit Ausgang auf den Balkon über den Gartenseitigen Balkon - ca. 14m² - gelangt man über eine Außenstiege direkt in den ca. 497m² großen, sonnigen EigengartenDie herrschaftliche Wohnung wurde sehr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail, unter Verwendung hochwertiger Materialien von Grund auf saniert. Raumhöhe von bis zu 3,50m, hochwertiger Eichenparkettboden perfekt verlegt, Doppelflügeltüren, Kamin, Kachelofen mit Bank, hochwertige Küche, Fußbodenheizung, die über das Schlosseigene Bioheizkraftwerk versorgt wird, 2 PKW Stellplätze Die Betriebskosten sind in der Miete pauschal berücksichtigt. Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht inkludiert. Schwadorf verfügt über eine gute Infrastruktur, mit Kindergarten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ins Zentrum von Wien mit dem Auto ca. 25 Minuten. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter 01 47 00 911 bzw. 06763418691 zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Apotheke <2.375m Arzt <6.550m Krankenhaus <6.125m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <5.275m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <2.400m Sonstige Bank <400m Post <700m Geldautomat <400m Polizei <5.800m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <6.125m Bahnhof <4.850m Flughafen <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap