SONNIG MAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSE

Eine außergewöhnliche Wohnung für besondere Anspruche - Klassische Altbauwohnung mit einer Dachgalerie und Terrasse.Der untere Bereich ist ein klassischer Altbau, über eine Treppe kommt man auf die moderne Dachgalerie und die Terrasse. Die offene Galerie bietet sich als Schlafzimmer an.Raumaufteilung: 1. Ebene: • Vorraum • Kochnische • Wohnzimmer  • Bad • WC 2. Ebene: • offene Galerie • WC • TerrasseAusstattung: • Parkettboden • verfliester Vorraum • Einbauküche mit allen Geräten • Schwedenofen • Jalousien • Bad mit Dusche • 2 separate Toiletten • Eingangstür mit Sicherheitsschloss und RiegelLage: Die Wohnung befindet sich in der Fuhrmannsgasse, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr (13A und Linie 2) und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten.Gesamtmiete inkl. BK: € 964,33 Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.900,- Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. USt.Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Edith Gruber unter 0660/650 59 22 oder unter e.gruber@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart.Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap