Ausblick über den Botanischen Garten ! Toller Grundriss in perfekter Lage !

Dieses perfekt gelegene, teilmöblierte Objekt zeichnet sich durch geschmackvolle, sehr hochwertige Ausstattung, sowie eine perfekte Raumaufteilung aus!Geräumiges Vorzimmer Großes Wohnzimmer mit Wohn-EssbereichZwei getrennt begehbare ZimmerModerne Designküche Badezimmer: Waschbecken, Dusche, wunderschönen Fernblick über den Botanischen GartenWunderschöne Vollholzböden verleihen der stilvollen Wohnung ein gediegenes Raumgefühl.Weitere inkludierte Annehmlichkeiten direkt im Haus: • Kellerabteil • LiftUmgebung:  Direkt beim Botanischen Garten gelegen, bietet das Objekt höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Durch die Nähe zur Straßenbahn 1, 71 und O, Schnellbahn (Rennweg) ist nicht nur die öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Von den Supermärkten und Fachgeschäften aller Art, bis hin zu Kindergärten, öffentlichen Schulen sowie private Bildungseinrichtungen wie das Sacre Coeur Wien, reicht das Angebot in Gehdistanz.Anfragen: Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis.Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!_______________________________________________________________________________________________________________________________This bright , sunny and partly furnished apartment is located in a very good residential area of the 3rd district, just a few steps away from the buzzing Rennweg.  There are three seperate rooms, a kitchen, a bathroom. From the hall you enter into the living room, which is situated towards a quiet street. The two bedrooms and the living room have parquet floors, the bathroom (with bathtub) and the toilet are tiled. The kitchen is fully equipped.Public transportation in this area is excellent. The train station Rennweg and the tram O, 1  and 71are just around the corner. Within minutes you reach the Südosttangente by car. The wonderful recreation area Botanischen Garten is just opposite the building!Rennweg and Landstraßer Hauptstraße are well known for its great infrastructure, here you´ll find everything you need for your daily life, as well as medical doctors, great schools, preschools and so on...Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap