Gartenseitige, unbefristete Altbauwohnung - schöne, zentrale Lage!

Die Stilaltbauwohnung befindet sich im gartenseitigen Parterre einer schönen Liegenschaft in attraktiver Wohnlage direkt am Modenapark. Die Gegend ist als Botschaftsviertel bekannt und liegt in der Nähe des Stadtparks und der City, womit eine erstklassige Infrastruktur gegeben ist. Eine Parkgarage befindet sich zudem in Gehweite. Die Wohnung ist großzügig angelegt, mit Grünblick von allen Zimmern aus. Die Räume sind getrennt zu begehen! Die Wohnung verfügt über: zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer, möblierte Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit WC + getrenntes WC und Abstellraum. Auch WG-Eignung: 4 Schlafzimmer + Wohnküche! Ausstattung: Parkettböden, Zentralheizung mit Fernwärme, Komplettküche, Wannenbad, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage. Für die Zentralheizung fällt eine monatliche Heizkostenpauschale i.d.H. von dzt. € 143,41 brutto an, die zur Gesamtmiete noch hinzukommt! Ein Keller wird mitvermietet. Für einen kurzfristigen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte direkt Herrn Johann Jaindl unter der Mobilnummer + 43 (0)676 605 61 31!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1456,53 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 208,27 zzgl 10% USt. Sonstiges € 54,78 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 171,96 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1891,54 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)