VIEL PLATZ - VIEL RAUM - VIEL POTENTIAL - Ehemaliger Gasthof mit großem Raumpotential

VIEL PLATZ - VIEL RAUM - VIEL POTENTIAL! Im Zuge der Kamptalbahnerrichtung wurde der Heiligensteinerhof im Nahbereich der Bahnstation ca. 1890 - 1900 miterichtet und liegt somit ideal im Zentrum von Zöbing! Idealster Weise würde sich der ehemalige Gasthof mit riesigem Raumpotential als Studentenheim, Wohngemeinschaft oder Pension eignen!Rund um einen Innenhof ordnen sich die zahlreichen Zimmer mit Bädern an und schönem Fernblick zum Heiligenstein mit Aussichtswarte! Im Erdgeschoß befindet sich der Gastbetrieb mit einer aufrechten Betriebsgenehmigung und einem schönen, ca. 36m², großem Gastraum mit einer Schank, einem ca. 20m² großen Extrazimmer, einer ca. 27m² großen Küche mit Edelstahleinrichtung und einem Festssaal mit ca. 90m².Es befindet sich eine Garconniere im Erdgeschoß und ein Portiers/Bürobereich im separierten Hof mit Einfahrtsbereich. Durch den Hof sind alle Schuppen und Wirtschaftsbereiche inkl. Küche direkt mit dem Auto zu erreichen.Im Obergeschoß befinden sich 20 Gästezimmer mit jeweils eigenen Badezimmereinheiten inkl.Toiletten zusätzlich auch Abstellräume und Sanitäreinheiten am Gangbereich. Das Dachgeschoß bietet weitere 5 Zimmereinheiten in Ausbaustufe und einen ca. 60m² Rohdachboden.Die Haustechnik ist voll funktionstüchtig, besteht aus einem Heizkessel im Keller, der die Radiatoren der einzelnen Zimmer speist und das Gebäude ist mit zusätzlichen Einzelheizöfen ausgestattet. Die Elektrik ist ebenso altersgemäß nicht ganz am Stand der Technik. Der Heizwärmebedarf beträgt 168,26 kWh/m²a  in der Energieklasse E.Wenn Sie sich von dieser aussergewöhnlichen und vielseitig verwendbaren Liegenschaft angesprochen fühlen und das Potential zu nutzen wissen, dann sind Sie hier genau richtig!Die Lage ist ideal für Kremspendler da nur 14 Fahrminuten entfernt und sich im Nahbereich der Bahnstation befindet.Das Freizeitangebot für aktive und naturverbundene Menschen ist exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden, etc. sind keine Limits gesetzt!Die Volksschule befindet sich 5 Fahrminuten entfernt und der Kindergarten ist in nur 4 Gehminuten erreichbar!Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen und Fr. Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und claudia.schraml@ringsmuth.at zur Verfügung.Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Irrtum und Änderungen vorbehalten!www.ringsmuth-immobilien.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap