ARZTPRAXIS - Erstbezug: Wunderschöne Ruheoase - hofseitige 4 Zimmer mit Balkon und 2 Bädern -

Wunderschöne, in den Innenhof gerichtete 4 Zimmer mit Balkon und 2 BädernTrotz der fantastischen Lage - direkt bei der U-Bahn ist diese Wohnung im Innenhof eine "Oase der Ruhe".Lassen Sie sich selbst bei einer Besichtigung überzeugen, bzw. besuchen Sie unseren 360° Rundgang um sich vorab schon ein Bild zu machen.Die Wohnung besteht aus:VorraumGästetoilette mit HandwaschbeckenWohnküche mit fast 40 m2Balkon in den sonnigen InnenhofGang zum Wohntrakt3 Zimmer2 Bäder  - eines als Duschbad und eines getrennt begehbar vom Masterbedroom mit Wanne und FensternAlle Fenster und Balkontüren sind in den Innenhof gerichtet.Die Heizkosten betragen gem. Vorschreibung aktuell € 106,86 inkl. MWSt.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.575m Klinik <2.675m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <875m Universität <2.000m Höhere Schule <2.550m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <150m Polizei <175m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <125m U-Bahn <75m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap