3 ZIMMER FAMILIENWOHNUNG / WG-GEEIGNET | INNENHOF RUHELAGE

Information zum Objekt: Zur befristeten Vermietung gelangt diese charmante, vollsanierte und gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung. Der praktisch gestaltete Grundriss gliedert sich in ein Wohnzimmer und neuer separater DAN-Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Spiegelschrank, WC (getrennt), sowie einen Vorraum. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer 1 sind in den Hof ausgerichtet und deshalb sehr hell! Zimmer 2 ist in eine Verkehrsberuhigte Nebenstraße ausgerichtet. Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett und sehr hochwertig saniert. In einigen Zimmern befindet sich eine moderne Spot - Beleuchtung (Vorraum, Bad, WC, Küche etc.). Die Küche ist neu und mit hochwertigen BOSCH Geräten ausgestattet. Diese neu sanierte 3-Zimmer Wohnung ist ideal für ein Pärchen, für eine kleine Familie oder auch WG‘s. Beide Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein großer Vorraum mit Sicherheitsschloss, ein generalsanierter und geölter Parkettboden und bereits vorhandene Haushaltsgeräte wie Waschmaschine und Trockner sind nur ein paar der Vorteile, welche die Wohnung mit sich bringt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das WC ist getrennt begehbar. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt durch eine neu installierte Gas-Therme (Vaillant). Das Wohnhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, ist in einem generell sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. KOSTEN Nettomiete € 978 Kautionshinweis 3800 € Provisionshinweis – Provisionsfrei AUSSTATTUNG Zimmer 3 Heizungsart Gas-Zentralheizung Kellerabteile 2 Personenaufzug Ja Einbauküche Ja MERKMALE Etage 1 Wohnfläche 74 m² Objektzustand neuwertig – generalsaniert Baujahr 1968 Beschreibung: Schöne 3 Zimmer Wohnung – Generalsaniert in 2020 Raumaufteilung: • Vorzimmer mit Gegensprechanlage und Sicherheitstür • Bad • WC • Küche • Wohnzimmer inkl. Meller Allesbrenner Ofen • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 Ausstattung: • Moderne Küche (Kühl- Gefrierkombi, Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug u. Geschirrspüler, Mikrowelle, Edelstahlspüle - alle Geräte neu und energiesparende Ausführungen) Eine Glasrückwand über den Arbeitsflächen wird demnächst noch angebracht. • Generalsanierter Parkettboden in den Wohnräumen (Buche, geölt), • neue Verfliesung in Bad u. WC • Vaillant Therme (Heizung) / zentrale Warmwasserversorgung • Waschmaschine und Trockner vorhanden • Wohnungseingangstür = Sicherheitstür • Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Deckenspots, breites Waschbecken mit Unterschrank u. Spiegelschrank • Hochwertige Sanitärkeramik • Hänge WC mit Soft Close Deckel • Steckdosenanzahl weit über Standard • Alle Lichtschalter als Taster ausgeführt • Zahlreiche LED Deckeneinbauspots • 3 SAT-Anschlüsse (in jedem Zimmer) • 2 Kellerabteile vorhanden • Fahrradabstellplatz u. Waschküche vorhanden • Aufzug vorhanden