Aktion! Eleganter Erstbezug in einer Doppelhaushälfte (5 Zimmer) - Gralla - Haus 1 - Provisionsfrei

!!!Aktion nur bis Ende Jänner 2021 - € 277.900,00, anstatt € 289.900,00!!! Dieses attraktive Neubauprojekt (ziegelmassiv, belagsfertig) befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Leibnitz - PROVISIONSFREI - Verkäufer zahlt Käuferprovision Besonders hervorzuheben ist das eindrucksvolle Raumkonzept. Der großzügige, einladende Koch/Wohn/Essbereich, welcher das Herzstück des Hauses ist, verleiht absoluten Wohlfühlcharakter. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Arbeitszimmer, Gäste-WC, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 21 m² große, südseitige Terrasse auf der Sie gemütliche Grillabende mit der Familie genießen können. Der Garten bietet ausreichend Platz für einen Pool bzw. Grünfläche für Ihre Kinder. Der gut durchdachte Grundriss setzt sich im Obergeschoss fort. Hier befinden sich drei getrennt begehbare Zimmer in perfekter Größe, sowie ein Masterbedroom mit begehbarem Schrank. Das moderne Badezimmer (mit Fenster) ist mit einem zusätzlichen WC, einer ebenerdigen Walk-In Dusche und Badewanne ausgestattet, welche zum Wellnessen einlädt. Viele Extras, wie z.B. Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Vorrichtung für Alarmanlage, Außenjalousien und Rollläden, Insektenschutz, Wäscheschacht im Bad, je WEH 2 KFZ-Abstellplätze gehören hier zum Standard! Öffentliche Verkehrsmittel, div. Geschäfte, Kindergarten, Volksschule, Autobahnauffahrt alles in unmittelbarer Nähe! Baubeginn: Herbst 2020 Fertigstellung: Sommer 2021 Haus 1 - KP: € 277.900,00 statt € 289.900,00 WFL: ca. 106 m² Terrasse: ca. 21,80 m² gepflastert Garten: ca. 318,29 m² Grundstück: ca. 497 m² tolle Extra´s: • elektrische Raffstore im EG • Hebe-Schiebtür (Balkontüre im EG) • überall Insektenschutz 2 KFZ Abstellplätze zugeteilt (Carport und Abstellbox kann optional um zus. € 12.000,00 erworben werden. Kaufpreis Belagsfertig (Schlüsselfertig auf Anfrage) Allgemein Information: Bei allen dargestellten 3D- Visualisierungen handelt es sich um Schaubilder, welche teils Sonderausstattungen beinhalten. Weiters stehen noch 2 Doppelhaushälften zum Erwerb: Hier klicken: Detailinformationen zu Haus 2 Hier klicken: Detailinformationen zu Haus 3 Hier klicken: Detailinformationen zu Haus 4 - bereits verkauft Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf eine persönliche Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A