Hall in Tirol – provisionsfreie Altbauwohnung im Herzen der Haller Altstadt. Erstbezug nach Generalsanierung

Hall in Tirol – provisionsfreie Altbauwohnung im Herzen der Haller Altstadt. Erstbezug nach Generalsanierung In unmittelbarer Nähe des oberen Stadtplatzes wird ab sofort eine 3-Zimmer Wohnung mit 85m² vermietet. Die schöne und helle Wohnung befindet sich im 3. OG eines denkmalgeschützten Altstadthauses und wurde kürzlich behutsam, die ursprünglichen Strukturen erhaltend nach neuestem Stand der Technik generalsaniert. Eine großzügige Wohnküche und ein großes Zimmer sind nach Süden ausgerichtet mit einem einzigartigen Blick über die Dächerlandschaft der Haller Altstadt. Zwei weitere Zimmer schauen nach Norden mit Blick auf die Berge. In der Mitte der Wohnung befinden sich Eingangsbereich mit Gang, Bad mit WC, ein separates WC und Abstellraum. Die Wohnung ist ab sofort provisionsfrei zu beziehen! Wir wünschen uns MieterInnen, die das Ambiente der Wohnung schätzen, pfleglich behandeln und nicht rauchen. Beschreibung: • großzügiger Eingangsbereich/Gang • 3 getrennt begehbare Zimmer: Zimmer 1 (süd): 19m² Zimmer 2 (nord): 11,5m² Zimmer 3 (nord): 20m² • helle südseitige Küche mit großem Essbereich: 17m² • großes Bad mit Dusche/WC • zusätzliches separates WC & Abstellraum Ausstattung: • Zimmer und Gang zirbenholzgeölte Vollholz-Dielenböden • moderne vom Ötztaler Tischler maßangefertigte Einbauküche mit neuesten Geräten (Ceranfeld, separates Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, großer Kombi-Gefrierschrank) • Bad mit großer Duschkabine, Handtuchtrockner, Wachbecken, WC, Waschmaschinen-Anschluss und Fußbodenheizung • separates WC mit Handwaschbecken • Internet sowie Sat-Anschluss • Hygiene Heizkörper (Fernwärmeheizung der Hall AG) • neue Holzkastenfenster und Sonderisolierglasfenster in denkmalgerechter Ausführung im alten Stil Infrastruktur: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Feinkost- und Spezialitätenläden) in unmittelbarer Nähe. Die Stadt bietet eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen (in Stromboli, Salzlager, Kurhaus, Saline Hall, div. Stadtfeste, Events im Pfarrpark). Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich das “Morgenbrot“, ein sehr gemütliches Frühstückslokal mit exzellentem Kaffee, frischgebackenen Waffeln etc. Sehr gute Bahn- (12 Gehminuten zum Haller Bahnhof) und Busverbindungen (2 Gehminuten) nach Innsbruck und Umgebung (Fahrzeit nach Innsbruck ca. 9min mit der S-Bahn und ca. 20min Bus). Inntal-Autobahnauffahrt in ca. 3 min. Vielfältige ganzjährige Sportmöglichkeiten: Wintersport am Glungezer, Halltal und Gnadenwald etc. Schwimmmöglichkeit im Freibad Hall in Tirol, Baggersee Rum (erreichbar mit dem Fahrrad in 20min). Miete: €1.075.- inkl. MwSt. (exkl. Betriebskosten, Heizkosten) Betriebskosten: ca. €114.- inkl. MwSt. (Schätzwert aufgrund der fehlenden Erfahrungswerte. Die Betriebskosten werden aufwandsbezogen abgerechnet). Strom, Internet, TV sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Heizkosten: ca. €123.- MwSt. (Schätzwert aufgrund der fehlenden Erfahrungswerte. Die Heizkosten werden aufwandsbezogen abgerechnet.) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (Sparbuch) Anteilige Kosten zur Mietvertragserstellung durch Rechtsanwalt nach Vereinbarung. ACHTUNG: es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung über keine Garage und kein Kellerabteil verfügt (aufgrund der Gegebenheiten der Altstadt leider unmöglich). Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, einen Abstellplatz in der Altstadtgarage (2 Gehminuten, €66.- pro Monat) extern zu mieten. Ebenso ist die Immobilie - wie so oft in der Haller Altstadt - nicht barrierefrei begehbar. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine Kontaktaufnahme unter: E-Mail: altstadtwohnung-hall@gmx.at Bitte bei Interesse vollständiger Name und Handynummer (zwecks Rückrufes zur Besichtigung). Weitere erforderliche Dokumente: Einkommensnachweis (Gehalts- bzw. Lohnzettel bzw. Bürgschaft).