Bezaubernde 3 Zimmerwohnung in Top Lage

Im ersten Stockwerk eines von Grund auf sanierten Gebäudes befindet sich die besagte Mietwohnung.Durch die wunderschönen mit Gesimse verkleideten Gänge gelangt man über das Stiegenhaus in den ersten Stock zur revitalisierten 3 Zimmer Mietwohnung.Das modern verflieste Badezimmer verfügt über ein Aufsatz-Waschtisch, Walk-In Dusche und einer Badewanne. Das WC mit Handwaschbecken ist separiert.Über den Vorraum betritt man die Wohnküche und ein Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf den 10m² großen Balkon.Die Beige/Anthrazit farbige Einbauküche passt perfekt zu den Langdielen Eichen-Parkett der sich durch die restliche Wohnung zieht.Weiters ist in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung in Kombination mit Junkers Therme verbaut.Um die Ausstattung zu vollenden sind Außen-Jalousien sowie eine Klimavorbereitung vorhanden.Der Purkersdorfer-Hauptplatz ist fünf Gehminuten entfernt, Nahversorgung (Hofer, Billa) unmittelbar nebenan. Im nahen Umfeld befindet sich eine Apotheke sowie diverse Drogerie-Märkte.Wohnung: Top 6            1. OGWohnnutzfläche:           60,81 m²Balkonfläche:                10 m²Kellerabteil:                  4,20 m²Gesamte Nutzfläche:   75,01 m²Vertrag Befristet auf 4 Jahre + Option auf VerlängerungAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap